租屋補助是什麼？
2026 年租屋補助主要指「300億元中央擴大租金補貼專案」，由政府補貼符合資格租屋族的部分租金支出。
2026 年採全年受理，符合資格者可依官方管道提出申請，申請期間為 1 月 1 日上午 9 點至 12 月 31 日下午 5 點，採隨到隨辦。
實際資格與補助金額，會依家庭所得、名下住宅、租屋地區、補助級別、加碼身分與承租房屋條件判定。
2026 租屋補助申請資格有哪些？
原則上須年滿 18 歲、具有中華民國國籍，並在國內設有戶籍。
戶籍不一定要設在租屋處，學生可以申請，年滿 40 歲也不會因此失去資格。
未滿 18 歲者，如果屬於安置結束後無法返家，或由特定外籍、無國籍、陸港澳人士行使親權或監護等情況，也可能符合未成年申請資格。
符合基本身分後，還要繼續檢查三件事：
- 家庭所得是否低於門檻
- 家庭成員名下是否持有自有住宅
- 目前承租的房屋是否符合規定
同一家庭只能提出一件租屋補助申請。已接受其他政府住宅協助者，還要確認該補助是否可與租屋補助同時領取。
租屋補助家庭成員怎麼認定？
租屋補助的家庭成員，不是看戶口名簿上有幾個人，而是以申請人、配偶、符合規定的未成年子女或胎兒，以及依法受申請人或配偶監護者為主。
依家庭成員認定規定，常見情況可這樣看：
常見情況 | 是否列入家庭成員 | 實際影響 |
|---|---|---|
| 配偶沒有工作或沒有收入 | 列入 | 仍計入家庭人數，不能因沒有收入就排除 |
| 父母與申請人同住或同戶籍 | 不一定列入 | 若沒有受監護等特殊關係，父母所得與房產通常不納入 |
| 未成年子女由申請人或配偶行使親權 | 列入 | 不以是否同住為唯一判斷 |
| 申請人與配偶均未對未成年子女行使親權 | 不列入 | 不納入本案家庭人數 |
| 申請人或配偶懷孕 | 胎兒可列入 | 需提供符合規定的懷孕證明 |
| 申請人或配偶依法擔任他人監護人 | 符合條件者列入 | 需有可證明監護關係的戶籍資料 |
| 成年子女、兄弟姊妹 | 原則上不列入 | 除非另有法定監護關係 |
| 一起租屋的室友 | 不列入 | 不會因同住就把彼此收入合併計算 |
例如：成年大學生在外租屋，只要父母不屬於本案認定的家庭成員，就不會僅因父母名下有房而直接失去申請資格。
想先確認自己可能適用的家庭成員組成、補助級別與加碼條件，可至租金補貼線上試算平台輸入資料預先試算。
租屋補助所得門檻如何計算？
租屋補助看的是指定年度的家庭所得資料，不是只看現在月薪。
計算方式是：家庭成員全年所得合計 ÷ 12 ÷ 家庭成員人數。算出的結果，就是每人每月平均所得。
一般家庭須低於租屋所在地最低生活費的 3 倍。
2026 年「青年婚育租屋協助專案」再放寬新婚與育兒家庭的所得資格。
符合審查基準日前 2 年內結婚，或育有未成年子女、胎兒等條件者，所得門檻提高到最低生活費的 3.5 倍。
例如，在南投縣租屋，家庭成員 2 人，全年所得合計 96 萬元：960,000 ÷ 12 ÷ 2＝40,000 元
每人每月平均所得為 40,000 元，如果低於當年度南投縣適用門檻，就通過所得這一項。
2026 年要看哪一年度的所得，還要依申請時間判斷：
| 申請情況 | 採計所得年度 |
|---|---|
| 2026/1/1～6/30 新申請 | 2024 年所得 |
| 2026/7/1～12/31 新申請 | 2025 年所得 |
| 符合規定並由系統帶入的舊戶 | 依當年度公告採計 |
近期即使有換工作、減薪或收入變動，審查仍以當年度規定的所得資料為準，可再依2026 年官方所得採計規定確認。
租屋補助對自有住宅與承租房屋有哪些限制？
申請租屋補助，要分成兩件事看：家庭成員名下有沒有房，以及現在租的房屋是否符合規定。
家庭成員原則上不能持有自有住宅，但部分共有房屋有例外：
- 個人持分換算面積未滿 40 平方公尺，且其他共有人不是本案家庭成員，仍可能符合資格。
- 如果多名家庭成員共同持有同一間房屋，持分需要合併計算。
- 經主管機關認定屬於拆遷、危險或嚴重毀損的房屋，也可能適用無自有房屋的例外規定。
承租的房屋也要符合基本條件：
- 房屋資料符合規定：原則上須有房屋稅籍並完成保存登記，或能提出合法建築證明。
只有房屋稅單，不代表一定符合租屋補助資格。 - 承租人須為申請人本人：租約上的承租人應與申請租補資料一致。
- 不能向特定親屬承租：出租人或屋主不能是本案家庭成員或直系親屬。
父母名下有房，不一定代表你不能申請，但如果你租的是父母名下房屋，就可能不符合規定。 - 租金與住宅類型要符合限制：月租金不能超過公告上限。
社會住宅、政府出租住宅或部分照顧機構，則有另外的適用規定。
頂樓加蓋或未保存登記的房屋不能直接判定能否申請，仍須以實際建物資料及可提出的合法證明為準。
如果是 2025 年已核定、同一租屋地址延續到 2026 年的案件，部分建物條件有過渡規定；一旦更換租屋地址，新租屋處就要符合2026 年承租房屋規定。
租屋補助可以領多少？金額與試算方式
租屋補助的基本補貼上限為每月 2,000～8,000 元。
符合加碼資格者，實際補貼可能高於基礎補貼級距，但最終不會超過每月實際租金。
租屋補助級別怎麼分？
補助級別會直接影響每月基本補貼上限。
| 級別 | 認定條件 |
|---|---|
| 第一級 | 家庭成員 2 人以上，且其中有人具低收入戶身分；或家庭成員 3 人以上，且其中有人具中低收入戶身分 |
| 第二級 | 不屬於第一級，也不符合第三級者 |
| 第三級 | 家庭成員只有 1 人、未滿 40 歲，且沒有經濟或社會弱勢身分 |
第二級屬於排除式認定，意思是「只要不符合第一級與第三級條件，就會落在第二級」。
像是單身且已滿 40 歲的申請人，若沒有其他第一級條件，就會歸入第二級。
各縣市租屋補助金額是多少？
縣市 | 行政區 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市 | 全市 | 8,000 | 5,000 | 3,000 |
| 新北市 | 三重、土城、中和、永和、汐止、板橋、新店、新莊、蘆洲、八里、三峽、五股、林口、泰山、淡水、深坑、樹林、鶯歌 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 新北市 | 三芝、平溪、石門、石碇、坪林、金山、烏來、貢寮、瑞芳、萬里、雙溪 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
| 新竹縣、新竹市 | 全區 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 桃園市 | 全市 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 臺中市 | 中、北、北屯、西、西屯、東、南、南屯、大里、大雅、潭子、龍井、豐原、大甲、太平、沙鹿、烏日 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 臺中市 | 東勢、神岡、大安、大肚、外埔、石岡、后里、和平、梧棲、清水、新社、霧峰 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
| 臺南市 | 中西、北、安平、東、南、永康、善化、新市、安南、仁德、安定、西港、佳里、柳營、麻豆、新化、新營、歸仁、鹽水 | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
| 臺南市 | 下營、將軍、學甲、關廟、七股、大內、山上、六甲、北門、左鎮、玉井、白河、官田、東山、南化、後壁、楠西、龍崎 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
| 高雄市 | 小港、旗津、大社、大寮、大樹、仁武、岡山、林園、梓官、鳥松、茄萣、湖內、路竹、旗山、鳳山、橋頭、燕巢、三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興、楠梓、鼓山、鹽埕、永安、阿蓮、美濃、彌陀 | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
| 高雄市 | 內門、六龜、田寮、甲仙、杉林、那瑪夏、茂林、桃源 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
| 宜蘭、嘉義市、基隆、臺東、花蓮、金門、澎湖、苗栗、彰化、雲林、南投、嘉義縣、屏東、連江 | 全區 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
表中金額為未加碼前的基本補貼上限。
哪些身分可以加碼租屋補助？
2026 年主要加碼對象包含單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，以及經濟或社會弱勢。
其中，2026 年「青年婚育租屋協助專案」調整了新婚與新生兒家庭的加碼規則。
加碼身分 | 補貼倍數 |
|---|---|
| 18 歲以上、未滿 40 歲單身青年 | 1.2 倍 |
| 2025/12/31 前登記結婚的新婚家庭 | 1.3 倍 |
| 2026/01/01 起登記結婚的新婚家庭，且審查基準日前 2 年內結婚 | 1.5 倍 |
| 2025/12/31 前已有 1 名未成年子女／胎兒 | 1.4 倍 |
| 2025/12/31 前已有 2 名未成年子女／胎兒 | 1.6 倍 |
| 2025/12/31 前已有 3 名未成年子女／胎兒 | 1.8 倍 |
| 2026/01/01 起出生 1 名新生兒 | 2 倍 |
| 2026/01/01 起出生 2 名新生兒 | 2.5 倍 |
| 2026/01/01 起出生 3 名新生兒 | 3 倍 |
| 經濟弱勢 | 1.4 倍 |
| 社會弱勢 | 1.2 倍 |
2025 年底前已有未成年子女者，超過 3 名後，每增加 1 名，倍數再增加 0.2。
2026 年起出生的新生兒，超過 3 名後，每增加 1 名，倍數再增加 0.5。
租屋補助加碼可以累加嗎？
不行。同時符合兩種以上加碼身分時，不會把倍數相加或相乘，而是採用其中最高的加碼倍數。
例如：基本補貼為 5,000 元，同時符合：
- 單身青年 1.2 倍
- 經濟弱勢 1.4 倍
不是計算成 5,000 × 1.2 × 1.4，而是取較高的 1.4 倍：5,000 × 1.4＝7,000 元
租屋補助金額怎麼試算？
實際試算可以照這個順序：補助級別 → 租屋所在地基本金額 → 最高加碼倍數 → 實際租金上限
例如，在臺北市租屋的單身申請人，未滿 40 歲、沒有弱勢身分，家庭成員只有自己 1 人：
- 符合第三級
- 臺北市第三級基本補貼為 3,000 元
- 單身青年加碼 1.2 倍
- 3,000 × 1.2＝3,600 元
如果每月實際租金為 12,000 元，試算補助就是每月 3,600 元。
另一個例子，臺北市第二級申請人，符合 2026 年新生兒 1 人加碼：
5,000 × 2＝10,000 元
如果實際月租只有 8,500 元，補貼不會發到 10,000 元，而是以實際租金 8,500 為上限。
租屋補助怎麼申請？
申請方式分成 3 種：
- 線上申請：到內政部國土管理署「300億元中央擴大租金補貼」線上申請網站辦理。
- 郵寄申請：下載申請書並備妥文件，寄送至租屋所在地的直轄市或縣市政府受理單位。申請日以郵戳日期認定。
- 臨櫃申請：直接到租屋所在地的直轄市、縣市政府受理單位辦理。
申請租屋補助要準備哪些文件？
類別 | 文件項目 | 備註 |
|---|---|---|
一定要準備 | 租賃契約影本 | 作為承租關係與租屋資料的主要證明 |
| 申請人本人存摺封面影本 | 作為租金補貼撥款帳戶 | |
紙本申請才需要 | 申請書 | 線上申請免附紙本 |
特殊情況 | 低收入戶／中低收入戶證明 | 系統或主管機關無法直接查核時才須提供證明 |
| 身心障礙、原住民等身分證明 | 依身分類別準備，可由主管機關查得者免附 | |
| 新婚相關證明 | 符合新婚加碼條件者 | |
| 胎兒證明 | 醫院開立之懷孕證明 | |
視案件需要 | 建物合法證明或稅籍資料 | 系統無法直接查核建物資料時補附 |
租補的租賃契約要注意什麼？
租約至少要能確認承租人、出租人、租屋地址、租賃期間與租金金額。
其中，申請人名稱要和租約承租人一致，租屋地址也要符合申請房屋，如果資料缺漏或不一致，審查時會要求補正。
租約須為已起租，或自申請日起 60 日內起租的定期租賃契約。
2026 年起不再強制要求租約填寫房東身分證字號，但承租人本人的身分證字號仍須完整提供。
租屋補助線上申請步驟
步驟 1｜登入申請平台：完成身分驗證，進入申請頁面。
步驟 2｜填寫申請資料：輸入申請人基本資料、租屋資訊與撥款帳戶。
步驟 3｜上傳應備文件：包含租賃契約、存摺資料，以及需要附上的資格證明。
步驟 4｜核對後送出申請：確認內容無誤再送出；送出後若需更正，通常要依系統或承辦單位流程處理。
步驟 5｜取得案件編號：送出後留存案件資訊與流程編號，後續可作為案件辨識或聯繫承辦單位時使用。
2025 年已領補助，2026 年還要重新申請嗎？
部分舊戶不需要重新申請。符合以下其中一種情況，系統會直接帶入 2026 年審查：
- 2025 年已核定，且 2025 年 8 月至 12 月間有租金補貼核撥紀錄
- 2025 年 9 月 1 日至 12 月 31 日間提出申請，且該案後續審查合格
系統帶入後仍要重新審查 2026 年資格；未符合年度帶入條件者，則需重新提出申請。
租屋補助進度怎麼查？
申請完成後，可到「300 億元中央擴大租金補貼專案」平台，點選上方「進度查詢」功能。
查詢時需要填寫：
- 申請人身分證字號
- 申請人健保卡號
- 圖片驗證碼
完成驗證後，可查看案件是否已受理、目前審查狀態，以及是否出現補件或核定結果。
租屋補助多久入帳？
租屋補助沒有全台統一的固定入帳日。案件核定後仍要經過核撥作業，才會匯入申請時提供的帳戶。
核定日期不等於實際入帳日期，實際撥款時間會依核定進度與各承辦單位的核撥作業而不同。
租屋補助從哪一天開始算？
補助起算日要看申請時租約是否已經生效：
- 申請時租約已生效：從申請日起算。
- 申請時尚未起租：從實際起租日起算。
- 當月未滿整月：依實際承租日數計算。
例如： 4 月 10 日提出申請，且租約當天已生效，即使後續較晚完成審查，補助仍從 4 月 10 日起算。
租屋補助已核定但沒入帳怎麼辦？
已經確認案件核定，但還沒收到補助款，可以先檢查：
- 撥款帳戶資料是否正確。
- 租約是否已經生效。
- 租約目前是否仍在有效期間。
- 案件是否有尚未完成的資料異動。
以上都正常，仍未收到款項，再向租屋所在地的受理單位確認核撥狀態。
申請租屋補助需要房東同意嗎？
不需要。內政部已明確規定，房東不得禁止、限制房客申請租屋補助，也不能要求房客放棄申請權利；即使租約中有這類約定，房客也可以主張無效。
通常房東反對租補，主要是擔心稅金、房屋資料被查核，或後續租賃關係受影響。
如果房東以申請租補為由違法漲租、轉嫁增加的稅負或要求搬離，則涉及違規。
經主管機關要求改正仍未改善，可處 3 萬至 30 萬元罰鍰，再次未改正可處 5 萬至 50 萬元，並得按次處罰。
房東不同意申請租補，實務上的處理方式
- 用文字溝通
盡量透過 LINE、簡訊或 Email 說明，留下文字紀錄，避免只留下口頭爭議。 - 先釐清房東真正擔心的問題
確認對方主要在意稅務、房屋資料，還是租約條件，再針對實際問題溝通。 - 遇到不當要求時，不要急著答應
若房東要求撤回租補申請、要求協助支付額外稅金、調高租金或提前搬離，先保留相關訊息，不要立即答應或簽署新的合約。 - 必要時走申訴管道
可向所在地縣市政府、地政單位或消保官申訴；需要進一步處理租賃糾紛時，也可撥 1950 消費者服務專線，或洽住宅租賃糾紛諮詢專線 02-412-8518，轉 2 再轉 6。
租屋補助不通過原因有哪些？
租屋補助沒通過，先看通知內容是資料判定有誤，還是申請條件本身不符合。
常見情況可以從以下幾個方向檢查：
所得或家庭成員資料與預期不同
先核對通知採用的所得年度、家庭成員人數與身分資料。
如果官方認定內容與實際狀況不一致，再依通知要求提出相關證明。
名下房產被列入審查
確認被查到的是完整住宅、共有持分，還是符合例外條件的房屋。
如果是產權資料有落差，可再比對土地、建物或相關證明文件。
承租房屋資料無法通過
常見問題包括建物資料查不到、合法證明不足，或租屋地址與申請資料不一致。
這類案件要先確認缺的是文件，還是房屋本身就不符合補助規定。
租約或承租關係有問題
姓名、租屋地址、租期或出租人關係有疑義時，審查可能要求補正。
先查看通知指出哪一項不一致，再針對該項處理，不必把整份申請重新準備一次。
與其他住宅補助發生衝突
如果通知涉及重複領取住宅協助，先確認目前正在領取的補助種類，再依規定辦理放棄、轉換或其他必要程序。
收到結果後，依通知內容準備補正資料或確認不符合的資格項目。對審查結果有疑義，也可向原受理單位確認認定依據。
